Noppenstraat 4 in Hulst

-

€379.000,- k.k.

Ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en diepe tuin op het zuiden!

Ben je zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte en comfort? Deze 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en een heerlijke, diepe tuin op het zuiden heeft het allemaal! De woning beschikt over een doordachte indeling en biedt veel functionele ruimte. Dankzij de 9 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuiniger. De woning heeft aan de achterzijde een vrije ligging en grenst direct aan openbaar groen, in een parkachtige omgeving.

Gelegen op een rustige locatie aan de rand van Hulst, woon je hier in alle rust en toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van de historische vestingstad Hulst met winkels, horeca en scholen ligt op korte afstand. Bovendien is de Belgische grens nabij, waardoor ook steden als Antwerpen en Gent gemakkelijk bereikbaar zijn.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, L-vormige woonkamer binnen, welke veel lichtinval heeft door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde van de woning, die toegang tot de achtertuin geeft. De allesbrander in de woonkamer zorgt voor extra sfeer in de koude maanden. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, spoelbak en een close-in boiler. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Gelegen op het zonnige zuiden, biedt deze tuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het terras is ideaal om lange (na)zomeravonden door te brengen, terwijl het gazon en de fraaie borders zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto?s.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 comfortabele slaapkamers. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, urinoir en designradiator. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

2e Verdieping:
Deze verdieping verrast met nog meer leefruimte. Hier vind je een overloop met cv-opstelling en een handige studiehoek. Vanaf de overloop heb je vervolgens toegang tot de ruime 4e slaapkamer met Velux dakraam. Deze verdieping is perfect te gebruiken als extra slaap-, werk- of hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Warm water en verwarming door middel van nieuwe C.V.-combiketel uit 2025
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel- en HR+ glas
- Alle slaapkamer zijn voorzien van horren
- 9 Zonnepanelen (2013, eigendom)

Kortom: een heerlijk ruime en verzorgde woning, rustig gelegen maar toch dicht bij alle voorzieningen. Met de diepe tuin op het zuiden, vrijstaande garage en verrassend veel woonruimte is dit huis absoluut een bezoek waard! Hier geniet je van comfort, ruimte en de ideale ligging! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL